- 164 000 € *

LM IMMOBILIER
Dans un quartier recherché, au calme, grand T2 de 57m² avec balcon et garage

Dans une petite résidence, grand appartement entre Pont Rousseau et Saint-Paul,
Dans une rue calme, à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces.
Au 2ème étage:
hall d’entrée avec placard
salon-séjour spacieux et lumineux de 24 m² donant sur un grand balcon avec vue degagée
cuisine aménagée
grande chambre avec placard
salle de bains

Atout supplémentaire: un garage fermé de 20m².
Précision: un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C

Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix, pour une vie de citadin, au calme!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 €. Pas de procédure en cours.

EURL Honoraires : 5,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »