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<title>LM IMMOBILIER</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 09:03:30 +0200</pubDate>
<item>
<title>Longère à rénover</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025186</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  LONGÈRE À FORT POTENTIEL  MONTBERT 

Entre Montbert et Aigrefeuille sur Maine, venez découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer, nichée en hameau sur une belle parcelle de 1 491 m².

Un projet rare pour les amateurs de rénovation !

Le bien :
Longère de 110 m² au sol
Préau attenant de 110 m²
Dépendance de 80 m² avec grande hauteur sous toiture

Ses atouts :
Charpente remarquable
Pierres de caractère
Volumes généreux
Grand terrain

À prévoir : rénovation complète (toiture, viabilisation, aménagement intérieur), désamiantage, couverture

Projet déjà imaginé !
Avec notre partenaire ATELIER CLOVIS, profitez de plans et visuels pour une maison denviron 100 m² habitables (3 chambres + belle pièce de vie).

Encore plus de potentiel :
Création dun étage possible
Extension envisageable
Surface habitable maximale : 150 m²

Notre avis : un bien rare, idéal pour créer une maison de charme à votre image ! 

EURL Honoraires : 7.5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 100 000 
Bien non soumis au DPE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison avec piscine dans un site naturel</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=4402515</link>
<pubDate>Fri, 17 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ  LM IMMOBILIER

À La Chevrolière, aux abords du lac de Grand-Lieu, découvrez cette grande maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Nantes et de la côte Atlantique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison propose :

* Trois grandes chambres
* Un bureau
* Deux salles d'eau (douche et baignoire)
* Deux WC indépendants

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse exposée plein Sud, jardin paysagé soigneusement entretenu et superbe piscine chauffée récente. Un véritable espace de détente pour partager les journées d'été en famille ou entre amis.

Un double garage avec préau complète l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.

Le regard de LM Immobilier: une maison familiale clé en main, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de l'été, dans un cadre naturel recherché aux portes de Nantes et à proximité des plages.


EURL Honoraires : 16 000  TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (390 000  hors honoraires) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700  et 3 690  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Blordière, appartement 3 chambres, parking + cave</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025188</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER.
À Rezé, dans le très recherché quartier de la Blordière, découvrez cet appartement de type 4 de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.
Tous commerces et transports à la porte.
Salon-séjour ouvrant sur un balconnet exposé sud-ouest, cuisine indépendante, trois grandes chambres.

Possibilité douvrir une chambre sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.
Salle deau et WC indépendants, grands placard.

Gros atout : 
- chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2020).
- Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.

Une cave ainsi quune place de parking privative complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement), offrant un beau potentiel de personnalisation.

Le regard de LM IMMOBILIER: emplacement de choix à ne pas laisser passer! 


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 177 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240  et 1 730  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 2022, 3chs jardin garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=4402547</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté en EXCLUSIVITÉ  Centre de Geneston

Hors lotissement, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne aux finitions soignées, offrant un cadre de vie fonctionnel, moderne et très lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun hall dentrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. 
La cuisine artisanale, entièrement aménagée et équipée par un artisan, propose de nombreux rangements sur mesure, des électroménagers intégrés ainsi quun plan de travail contemporain.
Un cellier, un espace WC ainsi quun garage attenant avec porte motorisée.

À létage, trois chambres sur parquet, dont deux avec dressing. Salle deau moderne avec douche à litalienne ainsi quun second WC indépendant.

À lextérieur, profitez dun jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest.

Les atouts :
Excellent DPE : A
Garantie décennale sur lensemble de la maison
Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
Menuiseries avec volets roulants motorisés centralisés
Porte de garage motorisée
Parquet dans les chambres
Carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée
Jardin entièrement clôturé

Le regard de LM IMMOBILIER : Le confort du neuf réuni dans une maison clé en main pour concrétiser votre projet de vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 258 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300  et 450  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain centre MONTBERT 512m², viabilisé</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025171</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ- EXCLUSIVITE  LM IMMOBILIER 
Terrain à bâtir  Centre de MONTBERT

Commune de MONTBERT  emplacement privilégié 
Toutes commodités accessibles à pied 

Parcelle de 561 m² avec garages de 40m², hors lotissement, VENDU VIABILISE : eau, électricité, eaux usées (tout à l'égout)

Le regard de LM IMMOBILIER: Une opportunité rare sur le secteur !
Deuxième parcelle disponible de même surface.

EURL Honoraires : 9,52 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 84 000 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté! Maison familiale</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025152</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LM Immobilier, en EXCLUSIVITE:
Grande maison familiale: 4 chambres dont une suite parentale + mezzanine.

155 m² habitables sur 778 m² de terrain, au calme et arboré.
Très belle pièce de vie exceptionnelle de 70 m² : avec cuisine aménagée et poêle à bois.
De plain pied: une suite parentale au de 21 m² : chambre + dressing + salle de bains (douche & baignoire).
Buanderie et WC séparés.

À LÉTAGE :
- Grande mezzanine (idéal, bureau, coin TV/gamers, loisirs, couchage d'appoint)
- 3 chambres avec placard
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.

A l'extérieur :
- Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis,
- Grande terrasse,
- Piscine hors sol 
- Abri de jardin
- Carport

CONFORT & PERFORMANCES :
- DPE très confortable en B
- Plancher chauffant par pompe à chaleur,
- Volets électriques

Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une vie de famille.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340  et 1 880  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 

EURL Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 305000]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveau, maison neuve 3 chs garage et jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025165</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE, LM IMMOBILIER: maison de 2023, sous garantie décennale à l'agencement fonctionnel!
Centre bourg de GENESTON.
Sur un terrain cloturé de 420m² joliment arboré avec terrasse bois et mur végétal.
Rez-de-chaussée: pièce de vie ultra lumineuse de 38m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une arrière cuisine, WC.
A l'étage; trois chambres avec placard, salle d'eau, WC séparés.
Garage.
Plusieurs stationnements devant la maison.
Confort: terrasse bois exposée Sud/Ouest, volets motorisés alu, plancher chauffant sur les deux niveaux, garantie décennale et une performance énergétique imbattable en A!

Le regard de LM IMMOBILIER: une maison neuve, sans attendre, contatez l'agence! 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 258 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510  et 730  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>4 chs + bureau et grand jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025182</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveau prix! 
EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER  Maison très récente (2019), 4 chambres + bureau, grand terrain.
À proximité du centre de LA CHEVROLIERE, dans un environnement calme, maison familiale offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique (classe A).

Au rez-de-chaussée : une vraie vie de plain-pied:
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Arrière-cuisine attenante
Suite parentale : chambre, dressing et salle deau
Garage attenant

À létage:
Trois chambres avec placards
Salle de bains
Mezzanine confortable, idéale pour un bureau ou espace détente

Extérieur:
Terrain clos de 796 m², exposé Sud/Ouest, grande terrasse de 70m².
Environnement calme, avec ramassage scolaire à proximité

Confort & équipements:
Volets roulants motorisés
Plancher chauffant sur deux niveaux (pompe à chaleur)
Puits
Cusine haut de gamme
Maison très performante et économe en énergie: DPE en A
Garantie décennale jusqu'en 2029

Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison familiale chaleureuse, récente et fonctionnelle.

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 325 500  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580  et 820  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Bourg de LA CHEVROLIERE - </title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025172</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité LM IMMOBILIER  Emplacement privilégié en cur de bourg

NOUVEAU PRIX! Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, de plain-pied et non mitoyenne, offre un fort potentiel de rénovation.

Dune surface habitable denviron 80 m², elle permet daménager jusquà trois chambres et dispose dune arrière-cuisine, belle luminosité.
Gros atout: un terrain CONSTRUCTIBLE (non divisible) de 785 m²

Un bien aux multiples possibilités :
agrandissement, projet mixte résidence principale + locatif, activité professionnelle 

Les + de cette maison:
Raccordement au tout-à-légout
Combles aménageables
Chaudière gaz de 2017
Diagnostic de performance énergétique classé D

Travaux à prévoir :
Raccordement au service deau
Mise aux normes de linstallation électrique
Rafraîchissement général

Lavis de LM IMMOBILIER :
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou dinvestissement, au cur dune commune dynamique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 200 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170  et 1 630  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain centre MONTBERT 562m², viabilisé</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025173</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ- EXCLUSIVITE  LM IMMOBILIER 
Terrain à bâtir  Centre de MONTBERT

Commune de MONTBERT  emplacement privilégié 
Toutes commodités accessibles à pied 

Parcelle de 562 m², hors lotissement, VENDU VIABILISE : eau, électricité, eaux usées (tout à l'égout)

Le regard de LM IMMOBILIER: Une opportunité rare sur le secteur !
Deuxième parcelle disponible de même surface avec lot de garages pour 40m² 

EURL Honoraires : 9,52 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 84 000 


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Type 2 avec balcon et garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025180</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier recherché, grand T2 de 57m² avec balcon et garage

Dans une petite résidence, grand appartement entre Pont Rousseau et Saint-Paul,
Dans une rue calme, à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces.
Au 2ème étage:
hall dentrée avec placard
salon-séjour spacieux et lumineux de 24 m² donant sur un grand balcon avec vue degagée
cuisine aménagée
grande chambre avec placard
salle de bains

Atout supplémentaire: un garage fermé de 20m².
Précision: un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C

Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix, pour une vie de citadin, au calme!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 . Pas de procédure en cours.

EURL Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 000  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010  et 1 410  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierres avec jardin et dépendance</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025190</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une très belle nouveauté avec votre agence locale LM IMMOBILIER. 
Au calme, maison en pierres, rénovée avec de belles finitions et un agencement fonctionnel.
Hall d'entrée indépendant, pièce de vie lumineuse de 40m², poêle à granules, offrant le charme de l'ancien: pierres apparentes, poutres.
Cuisine moderne et offrant du rangement et de l'espace de travail, grande arrière cuisine.
WC et salle de bains indépendante de plain pied.
A l'étage: trois chambres dont une grande suite parentale offrant une chambre de 13m² + dressing + salle d'eau privative.

Jardin joliment aménagée: grande terrasse de 50m² dont une partie couverte et intime.$
Cour pavée et fermée avec portail électrique.

Atout supplémentaire: une dépdendance de 70m².

Les +:
rénovation soignée (dont couverture)
assainissement conforme
agencement fonctionnel
puits + service d'eau
bonne isolation et chauffages performants 
volets motorisés
façade refaite à neuve en 2026
DPE en C

Le regard de LM IMMOBILIER: un vrai coup de coeur!


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 306 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640  et 2 270  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chs, jardin et garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025192</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAU prix! Exclusivité chez LM Immobilier !

Maison à rénover, située en plein centre de Geneston, dans un environnement calme, tous commerces et écoles à pied.
Découvrez cette maison de plain-pied des années 70, non mitoyenne, avec grenier aménageable.

Surface habitable de 80 m² + garage attenant + grenier au dessus de 80m² au sol
Salon avec cheminée, cuisine, WC séparés, salle d'eau, trois chambres.
Volets électriques en parties.
Jardin au calme et bien exposé de 400m². 

Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiseries, chauffage...etc

Éligible aux dispositifs daides tels que léco-PTZ et MaPrimeRénov, un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet !

Le regard de LM Immobilier : un bien rare sur le secteur, avec un énorme potentiel à révéler.

À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 5.62 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000 
Bien non soumis au DPE (absence de mode de chauffage)]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté, terrain 400m²</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025193</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez LM IMMOBILIER

En plein centre de Geneston, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 436m².

Terrain en deuxième rideau
Accès privatif  aucune servitude
Surface totale de 519 m² avec accès
Belle parcelle rectangulaire
Environ 19.40 mètres de façade
Libre de constructeur 

Terrain vendu non viabilisé sauf tabouret de tout-à-légout déjà en place

Le regard de LM IMMOBILIER : Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement privilégié au cur de Geneston .

EURL Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 75 000 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle contemporaine 4 chs</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025194</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité LM Immobilier  Très belle contemporaine à létat irréprochable

Découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées, offrant 179 m² habitables dans un environnement calme et agréable.

Dès lentrée, un hall avec placards dessert une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour dune cheminée, ainsi quun espace salon de type véranda moderne, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée sintègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce avec SPA attenante, pouvant également faire office de bureau, complète le rez-de-chaussée.

La maison propose également une grande suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle de bains moderne équipée dune douche et dune baignoire. WC indépendants.

Très fonctionnelle, elle dispose dune vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, communiquant directement avec un double garage de 45 m² équipé de deux portes motorisées + grenier.

À létage, deux chambres avec placards ainsi quune salle deau avec WC Et, une grande mezzanine ouverte sur balcon pourra accueillir un espace détente ou une 4ème chambre. 

À lextérieur, vous profiterez dune parcelle de 1 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et idéalement exposée. 
Les prestations extérieures: cour enrobée, portail motorisé avec visiophone, terrasse avec store banne, préau, façade récente, terrain piscinable, puits, assainissement conforme.

Côté confort intérieur : plancher chauffant alimenté par une chaudière récente, centralisation des volets, nombreux rangements et belle performance énergétique avec un DPE classé C.

Ramassage scolaire à proximité ainsi quune ligne en direction de Nantes.

Le regard de LM IMMOBILIER: Très belle maison alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie
.
EURL Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 430 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841  et 2 491  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Type 3 avec balcon et parking</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025195</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOUGUENAIS BOURG
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant dune agréable exposition plein Sud.

Lappartement se compose dun salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, dun dégagement desservant deux chambres avec placards (11,54 m² et 9,40 m²), dune grande salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également dun beau balcon exposé Sud avec vue dégagée, idéal pour les beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
Parking privatif et sécurisé en rez-de-chaussée
Résidence récente et bien entretenue
Excellent DPE classé B
Proximité immédiate des transports (ligne 78)

Le regard de LM Immobilier : Un investissement durable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif.


EURLHonoraires : 5.0 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 200 000  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610  et 860  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté 3 chs + bureau</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025197</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OFFRE ACCEPTEE!
EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER.Au cur de Montbert, superbe maison moderne et atypique au style loft. Entièrement rénovée en 2017, superbe pièce de vie de 52 m² à l'esprit industriel chic : hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, poutres métalliques apparentes, poêle à granulés et cuisine aménagée. 

Hall d'entrée pratique comprenant une buanderie, un bureau et des WC indépendants. 
A l'étage, trois chambres, un espace mezzanine et une grande salle d'eau.

À l'extérieur, un jardinet calme et préservé complète ce bien idéalement situé en impasse, au calme!

Confort:
DPE qualitatif en B
Poêle à granules
Volets électrique
Très bonne isolation
Commerces et écoles à pieds

Le regard de LM IMMOBILIER: une maison qui a de l'allure!!!

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 285 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200  et 1 690  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison coup de coeur centre de Montbert</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025199</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ  Maison en pierres rénovée au cur de Montbert, au calme.

Située en plein centre de Montbert, dans un quartier calme, cette belle maison en pierres rénovée offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois et pierres apparentes crée un espace chaleureux et convivial. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Buanderie et WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Gros +: une dépendance aménagée de 25m² comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse est facile à entretenir.
Une remise complète l'ensemble pour le rangement.

Les atouts :

Centre de Montbert
Environnement calme
Maison en pierres rénovée
Vie de plain-pied
Dépendance aménagée
Jardin clos avec terrasse
Excellent DPE en C
Aucun travaux à prévoir

Le regard de LM IMMOBILIER: Un bien alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 320 000 
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590  et 2 200  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chs + grenier aménageable</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025200</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ  Maison de plain-pied avec fort potentiel sur un terrain de 771 m²

Située dans un village calme, à seulement 2,5 km du centre de Saint-Philbert-de-Bouaine, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1970, est parfaitement entretenue et a déjà bénéficié de nombreuses rénovations.

Elle offre une surface habitable de 92 m², complétée par un grenier entièrement aménageable.

Elle se compose de :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Grande cuisine aménagée
Arrière-cuisine
Trois grandes chambres avec placards
Salle d'eau rénovée
WC indépendants

Jardin autour de 770m²

Travaux déjà réalisés :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés
Tableau électrique
Pompe à chaleur
Isolation sous toiture
Salle d'eau entièrement rénovée

Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'assainissement
Rafraîchissement de la décoration intérieure

Performance énergétique : DPE C, un véritable atout!

Le regard de LM Immobilier : une maison saine, confortable et immédiatement habitable, offrant un beau potentiel d'évolution. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies !

EURL Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 000  

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130  et 1 580  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre de MONTBERT</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025202</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle parcelle VIABILISEE, au calme et à proximité immédiate du centre bourg de MONTBERT.
En second rideau, parcelle de 622m² (dont l'accès). Soit 502m² exploitable avec une belle façade de 19 mètres. Profondeur de 27mètres.
En fond de parcelle, un grand garage de 35m².
Le terrain est vendu VIABILISE: eau, électricité, tout à l'égout. 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 85 500 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle contemporaine</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025203</link>
<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVELLE Exclusivite LM IMMOBILIER!
Maison contemporaine de plain-pied  180 m², dans un environnement privilégié et arboré proche de PONT ST MARTIN.

Très belle nouveauté ! Découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied et non mitoyenne, implantée sur une superbe parcelle de 1 000 m², exposée plein sud, arborée et idéalement préservée de tout vis-à-vis.

Dès lentrée, vous serez séduit par un hall avec dressing sur mesure, qui souvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, pensée avec soin et sublimée par une décoration contemporaine et des aménagements sur mesures.

Cet espace accueille une superbe cuisine équipée haut de gamme, particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, ainsi quune vaste réception composée dun salon, dun séjour et dun espace loisirs pouvant accueillir un billard, baby-foot...

La maison propose également une première suite parentale indépendante, bénéficiant dun dressing sur mesure et dune salle deau privative.

Le coin nuit offre trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, dont une seconde suite parentale, permettant daccueillir confortablement famille et invités.

Un vestibule avec second WC, une buanderie et un garage attenant isolé + grenier complètent parfaitement lensemble.
Mezzanine intimiste pour un coin bureau.

À lextérieur, vous profiterez dun environnement particulièrement agréable : parcelle plein sud, arborée, intime et sans aucun vis-à-vis, grande terrasse bois, offrant un cadre de vie privilégié. Complété d'un espace potager avec dépendance.

Les atouts du bien :
- Électricité et plomberie entièrement remises à neuf
- Pompe à chaleur très récente réversible chaud/froid, idéale pour le chauffage en hiver et la climatisation en été
- Volets roulants électriques avec domotique
- Poêle à bois, apportant confort et charme
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C
- Raccordement au tout-à-légout
- Terrain piscinable, offrant de belles possibilités daménagement extérieur

Le regard de LM Immobilier: Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées et à laménagement particulièrement harmonieux, où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent à merveille.

EURL Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 515 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638  et 2 216  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

À noter: certaines photos du jardin ont été légèrement retouchées à laide de lintelligence artificielle afin de mieux restituer le potentiel des extérieurs, particulièrement affectés par les conditions de sécheresse liées à la canicule. Ces retouches concernent uniquement laspect visuel de la végétation.]]></description>
</item>
<item>
<title>Type 3 avec balcon, parking et cave</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025204</link>
<pubDate>Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTE LM IMMOBILIER: Appartement T3 avec balcon, parking et cave  Quartier La Houssais

Découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage dune résidence calme, bien entretenue et entourée de beaux espaces verts.

Idéalement situé, lappartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant dun environnement résidentiel agréable.

Dune superficie fonctionnelle, il se compose de :

- Un hall dentrée avec placard
- Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est
- Un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable
- Deux chambres
- Une salle deau
- Des WC séparés
Une place de parking privative et une cave.
Très bon DPE classé C

La résidence bénéficie dune classe énergétique C, grâce notamment à des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés au sein de la copropriété (isolation extérieur, toit...etc)

Travaux récents: électricité, chaudière (2015) + réseau de chauffage et remplacement des radiateurs en 2023.

Charges de copropriété : 770  / an

Le regard de LM IMMOBILIER: Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et au sein dune copropriété ayant déjà réalisé ses travaux de rénovation énergétique.
 
EULR Honoraires : 5,75 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 156 500  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970  et 1 370  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
</channel>
</rss>