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<title>LM IMMOBILIER</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 11:49:06 +0200</pubDate>
<item>
<title>Nouveauté 3 chs jardin garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025187</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OFFRE ACCEPTEE!

EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant dun environnement calme, maison construite en 2014 à l'état irréprochable.
Édifiée sur un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée, bénéficant d'une exposition traversante.
Des WC indépendants ainsi quun garage attenant.

À létage, trois chambres avec placards intégrés ainsi quune salle de bains avec un second WC.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C!

Vous apprécierez:
un chauffage électrique performant
une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente
un jardin agréable et intime
deux places de stationnement privatives
un excellent classement énergétique (DPE : C)

Le regard de LM IMMOBILIER:Une opportunité rare à visiter sans tarder ! 

EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 258 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080  et 1 520  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère à rénover</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025186</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  LONGÈRE À FORT POTENTIEL  MONTBERT 

Entre Montbert et Aigrefeuille sur Maine, venez découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer, nichée en hameau sur une belle parcelle de 1 491 m².

Un projet rare pour les amateurs de rénovation !

Le bien :
Longère de 110 m² au sol
Préau attenant de 110 m²
Dépendance de 80 m² avec grande hauteur sous toiture

Ses atouts :
Charpente remarquable
Pierres de caractère
Volumes généreux
Grand terrain

À prévoir : rénovation complète (toiture, viabilisation, aménagement intérieur), désamiantage, couverture

Projet déjà imaginé !
Avec notre partenaire ATELIER CLOVIS, profitez de plans et visuels pour une maison denviron 100 m² habitables (3 chambres + belle pièce de vie).

Encore plus de potentiel :
Création dun étage possible
Extension envisageable
Surface habitable maximale : 150 m²

Notre avis : un bien rare, idéal pour créer une maison de charme à votre image ! 

EURL Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 120 000 
Bien non soumis au DPE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison très récente 3 chs!</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025184</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ LM Immobilier - NOUVEAU PRIX! Belle opportunité!

En plein centre de La Chevrolière, hors lotissement, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 2023, conforme aux dernières normes RE2020.

Entièrement de plain-pied et très lumineuse, elle se compose dun hall dentrée avec placard, dun salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que dune buanderie attenante donnant accès au garage.

La partie nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi quun WC indépendant.

Implantée sur un terrain bien exposé, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, finitions soignées.
DPE en A!

Maison entièrement couverte par la garantie décennale.

Commerces et transports accessibles à pied, dans un environnement calme, en impasse privée.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

 EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 265 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510  et 730  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Blordière, appartement 3 chambres, parking + cave</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025188</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER.
À Rezé, dans le très recherché quartier de la Blordière, découvrez cet appartement de type 4 de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.
Tous commerces et transports à la porte.
Salon-séjour ouvrant sur un balconnet exposé sud-ouest, cuisine indépendante, trois grandes chambres.

Possibilité douvrir une chambre sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.
Salle deau et WC indépendants, grands placard.

Gros atout : 
- chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2020).
- Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.

Une cave ainsi quune place de parking privative complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement), offrant un beau potentiel de personnalisation.

Le regard de LM IMMOBILIER: emplacement de choix à ne pas laisser passer! 


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 177 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240  et 1 730  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les travaux de rénovation énergétique de limmeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À lissue de ces travaux, limmeuble bénéficiera dun classement énergétique A.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 2022, 3chs jardin garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=4402547</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté en EXCLUSIVITÉ  Centre de Geneston

Hors lotissement, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne aux finitions soignées, offrant un cadre de vie fonctionnel, moderne et très lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez dun hall dentrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. 
La cuisine artisanale, entièrement aménagée et équipée par un artisan, propose de nombreux rangements sur mesure, des électroménagers intégrés ainsi quun plan de travail contemporain.
Un cellier, un espace WC ainsi quun garage attenant avec porte motorisée.

À létage, trois chambres sur parquet, dont deux avec dressing. Salle deau moderne avec douche à litalienne ainsi quun second WC indépendant.

À lextérieur, profitez dun jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest.

Les atouts :
Excellent DPE : A
Garantie décennale sur lensemble de la maison
Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
Menuiseries avec volets roulants motorisés centralisés
Porte de garage motorisée
Parquet dans les chambres
Carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée
Jardin entièrement clôturé

Le regard de LM IMMOBILIER : Le confort du neuf réuni dans une maison clé en main pour concrétiser votre projet de vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 258 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300  et 450  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain centre MONTBERT 512m², viabilisé</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025171</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ- EXCLUSIVITE  LM IMMOBILIER 
Terrain à bâtir  Centre de MONTBERT

Commune de MONTBERT  emplacement privilégié 
Toutes commodités accessibles à pied 

Parcelle de 561 m² avec garages de 40m², hors lotissement, VENDU VIABILISE : eau, électricité, eaux usées (tout à l'égout)

Le regard de LM IMMOBILIER: Une opportunité rare sur le secteur !
Deuxième parcelle disponible de même surface.

EURL Honoraires : 9,52 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 84 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain 546m²</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025140</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAU PRIX!!!

LES SORINIÈRES  Terrain à bâtir de 546m² en plein centre.
Pour un projet UNIQUEMENT de plain-pied et MAXIMUM 100² habitable.
Idéalement situé en fond dimpasse privée, au cur dun quartier résidentiel calme et recherché.
À proximité immédiate des écoles et des commodités à pied.
Terrain bien exposé, sans vis-à-vis, avec dépendances existantes.

À prévoir : viabilisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 6,99 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 93 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté! Maison familiale</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025152</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LM Immobilier, en EXCLUSIVITE:
Grande maison familiale: 4 chambres dont une suite parentale + mezzanine.

155 m² habitables sur 778 m² de terrain, au calme et arboré.
Très belle pièce de vie exceptionnelle de 70 m² : avec cuisine aménagée et poêle à bois.
De plain pied: une suite parentale au de 21 m² : chambre + dressing + salle de bains (douche & baignoire).
Buanderie et WC séparés.

À LÉTAGE :
- Grande mezzanine (idéal, bureau, coin TV/gamers, loisirs, couchage d'appoint)
- 3 chambres avec placard
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.

A l'extérieur :
- Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis,
- Grande terrasse,
- Piscine hors sol 
- Abri de jardin
- Carport

CONFORT & PERFORMANCES :
- DPE très confortable en B
- Plancher chauffant par pompe à chaleur,
- Volets électriques

Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une vie de famille.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340  et 1 880  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 

EURL Honoraires : 4,10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 316 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain-pied 3 chs + bureau, jardin et garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025179</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OFFRE ACCEPTEE - Jolie nouveauté! - Découvrez en avant-première cette maison récente de plain-pied, idéalement située au calme, en plein centre de Montbert.
Construction de 2006 + agrandissement et modernisaiton en 2020.
Elle offre 3 chambres et un bureau, salle d'eau, et une belle pièce de vie moderne à la décoration chaleureuse et soignée, ainsi quune cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un garage (avec grenier) et une dépendance attenante complètent lensemble.
Implantée sur un terrain clos denviron 1 000 m², joliment arboré et exposé plein sud, cette maison séduira par son cadre agréable et sa luminosité. Terrasse avec store sans vis-à-vis.

Bonne performance énergétique : DPE D
Zéro travaux!

Le regard de LM Immobilier : un équilibre idéal entre emplacement, prestations et prix  un bien à ne pas laisser passer. 

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 289 000  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 289 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870  et 2 590  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveau, maison neuve 3 chs garage et jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025165</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE, LM IMMOBILIER: maison de 2023, sous garantie décennale à l'agencement fonctionnel!
Centre bourg de GENESTON.
Sur un terrain cloturé de 420m² joliment arboré avec terrasse bois et mur végétal.
Rez-de-chaussée: pièce de vie ultra lumineuse de 38m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une arrière cuisine, WC.
A l'étage; trois chambres avec placard, salle d'eau, WC séparés.
Garage.
Plusieurs stationnements devant la maison.
Confort: terrasse bois exposée Sud/Ouest, volets motorisés alu, plancher chauffant sur les deux niveaux, garantie décennale et une performance énergétique imbattable en A!

Le regard de LM IMMOBILIER: une maison neuve, sans attendre, contatez l'agence! 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 258 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510  et 730  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>4 chs + bureau et grand jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025182</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveau prix! 
EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER  Maison très récente (2019), 4 chambres + bureau, grand terrain.
À proximité du centre de LA CHEVROLIERE, dans un environnement calme, maison familiale offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique (classe A).

Au rez-de-chaussée : une vraie vie de plain-pied:
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Arrière-cuisine attenante
Suite parentale : chambre, dressing et salle deau
Garage attenant

À létage:
Trois chambres avec placards
Salle de bains
Mezzanine confortable, idéale pour un bureau ou espace détente

Extérieur:
Terrain clos de 796 m², exposé Sud/Ouest, grande terrasse de 70m².
Environnement calme, avec ramassage scolaire à proximité

Confort & équipements:
Volets roulants motorisés
Plancher chauffant sur deux niveaux (pompe à chaleur)
Puits
Cusine haut de gamme
Maison très performante et économe en énergie: DPE en A
Garantie décennale jusqu'en 2029

Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison familiale chaleureuse, récente et fonctionnelle.

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 325 500  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580  et 820  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Bourg de LA CHEVROLIERE - </title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025172</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité LM IMMOBILIER  Emplacement privilégié en cur de bourg

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, de plain-pied et non mitoyenne, offre un fort potentiel de rénovation.

Dune surface habitable denviron 80 m², elle permet daménager jusquà trois chambres et dispose dune arrière-cuisine, belle luminosité.
Gros atout: un terrain CONSTRUCTIBLE de 785 m²

Un bien aux multiples possibilités :
agrandissement, projet mixte résidence principale + locatif, activité professionnelle 

Les + de cette maison:
Raccordement au tout-à-légout
Combles aménageables
Chaudière gaz de 2017
Diagnostic de performance énergétique classé D

Travaux à prévoir :
Raccordement au service deau
Mise aux normes de linstallation électrique
Rafraîchissement général

Lavis de LM IMMOBILIER :
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou dinvestissement, au cur dune commune dynamique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 220 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170  et 1 630  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain centre MONTBERT 562m², viabilisé</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025173</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ- EXCLUSIVITE  LM IMMOBILIER 
Terrain à bâtir  Centre de MONTBERT

Commune de MONTBERT  emplacement privilégié 
Toutes commodités accessibles à pied 

Parcelle de 562 m², hors lotissement, VENDU VIABILISE : eau, électricité, eaux usées (tout à l'égout)

Le regard de LM IMMOBILIER: Une opportunité rare sur le secteur !
Deuxième parcelle disponible de même surface avec lot de garages pour 40m² 

EURL Honoraires : 9,52 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 84 000 


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025178</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAU PRIX ! 

Exclusivité LM IMMOBILIER  Charme et calme de la campagne

Située dans un environnement campagne et très calme, cette jolie maison vous séduira par son cachet et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée:
Un hall dentrée
Une belle pièce de vie de 38 m² avec poêle à granules, cuisine aménagée neuve
Une bibliothèque intégrée sur mesure
Une arrière-cuisine attenante offrant un espace de rangement appréciable
WC indépendants

À létage :
Trois chambres sur joli parquet, avec rangements
Une salle de bains équipée dune douche et dune baignoire

Depuis le salon, une baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardinet clos.

+ Poêle à granulés installé en 2023
+ Aucun travaux à prévoir
+ Assainissement individuel conforme
+ Stationnement devant la maison (pas de garage)
+ Bon DPE en C
+ l'originalité d'une ancienne grange rénovée

Lenvironnement est particulièrement agréable, offrant de belles perspectives de balades et un cadre de vie paisible.

Localisation :
3 km du centre de La Planche
4 km du centre de Vieillevigne
15 minutes de Montaigu

Le regard de LM IMMOBILIER : Un bien clé en main, sans travaux, où il ne vous reste plus quà poser vos valises.

Disponible en septembre 2026.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410  et 1 980  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 

EURL Honoraires : 4,36 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 172 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Type 2 avec balcon et garage</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025180</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER  Grand T2 de 57m² avec balcon et garage

Emplacement de choix, rue Eugène Chartier, dans une résidence bien entretenue de 1999, découvrez ce spacieux appartement de type 2, niché dans un quartier dynamique et recherché, entre Pont Rousseau et Saint-Paul,
À deux pas des transports (bus, tram 5 mins à pied)et des commerces, tout en profitant du calme dune rue peu passante.

Au 2ème étage dune petite copropriété de 15 lots dhabitation, lappartement se compose de:
hall dentrée avec placard
salon-séjour spacieux de 24 m²ouvrant sur un grand balcon
cuisine indépendante aménagée
dune grande chambre au calme avec placard
dune salle de bains

Atout supplémentaire: un garage fermé de 20m².

Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 . Pas de procédure en cours.
EURL Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010  et 1 410  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierres avec jardin et dépendance</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025190</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une très belle nouveauté avec votre agence locale LM IMMOBILIER. 
Au calme, maison en pierres, rénovée avec de belles finitions et un agencement fonctionnel.
Hall d'entrée indépendant, pièce de vie lumineuse de 40m², poêle à granules, offrant le charme de l'ancien: pierres apparentes, poutres.
Cuisine moderne et offrant du rangement et de l'espace de travail, grande arrière cuisine.
WC et salle de bains indépendante de plain pied.
A l'étage: trois chambres dont une grande suite parentale offrant une chambre de 13m² + dressing + salle d'eau privative.

Jardin joliment aménagée: grande terrasse de 50m² dont une partie couverte et intime.$
Cour pavée et fermée avec portail électrique.

Atout supplémentaire: une dépdendance de 70m².

Les +:
rénovation soignée (dont couverture)
assainissement conforme
agencement fonctionnel
puits + service d'eau
bonne isolation et chauffages performants 
volets motorisés
façade refaite à neuve en 2026
DPE en C

Le regard de LM IMMOBILIER: un vrai coup de coeur!


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 306 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640  et 2 270  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à rénover centre de GENESTON</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025192</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison à rénover  Fort potentiel au cur de Geneston !

Nouveauté exclusive chez LM Immobilier !

Située en plein centre de Geneston, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, non mitoyenne, offrant un fort potentiel de rénovation.

Sur un terrain de 395m², elle propose :

80 m² habitables
Un garage attenant
Un grenier aménageable sur dalle béton

Des travaux importants sont à prévoir (électricité, isolaiton, menuiseries, branchements eau usées...etc)

Éligible aux dispositifs daides tels que léco-PTZ et MaPrimeRénov, un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet !

Le + LM Immobilier : un bien rare sur le secteur, avec un énorme potentiel à révéler.

À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 

EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 180 000 
Bien non soumis au DPE (absence de mode de chauffage): prévoir un DPE "projeté" pour votre financement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté, terrain 400m²</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025193</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez LM IMMOBILIER

En plein centre de Geneston, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 436m².

Terrain en deuxième rideau
Accès privatif  aucune servitude
Surface totale de 519 m² avec accès
Belle parcelle rectangulaire
Environ 19.40 mètres de façade
Libre de constructeur 

Terrain vendu non viabilisé sauf tabouret de tout-à-légout déjà en place

Le regard de LM IMMOBILIER : Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement privilégié au cur de Geneston .

EURL Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 75 000 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Belle contemporaine 4 chs</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025194</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité LM Immobilier  Très belle contemporaine à létat irréprochable

Découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées, offrant 179 m² habitables dans un environnement calme et agréable.

Dès lentrée, un hall avec placards dessert une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour dune cheminée, ainsi quun espace salon de type véranda moderne, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée sintègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce avec SPA attenante, pouvant également faire office de bureau, complète le rez-de-chaussée.

La maison propose également une grande suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec placard et une salle de bains moderne équipée dune douche et dune baignoire. WC indépendants.

Très fonctionnelle, elle dispose dune vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, communiquant directement avec un double garage de 45 m² équipé de deux portes motorisées + grenier.

À létage, deux chambres avec placards ainsi quune salle deau avec WC Et, une grande mezzanine ouverte sur balcon pourra accueillir un espace détente ou une 4ème chambre. 

À lextérieur, vous profiterez dune parcelle de 1 280 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis et idéalement exposée. 
Les prestations extérieures: cour enrobée, portail motorisé avec visiophone, terrasse avec store banne, préau, façade récente, terrain piscinable, puits, assainissement conforme.

Côté confort intérieur : plancher chauffant alimenté par une chaudière récente, centralisation des volets, nombreux rangements et belle performance énergétique avec un DPE classé C.

Ramassage scolaire à proximité ainsi quune ligne en direction de Nantes.

Le regard de LM IMMOBILIER: Très belle maison alliant volumes, luminosité, confort et qualité de vie
.
EURL Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 430 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841  et 2 491  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
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<title>Type 3 avec balcon et parking</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025195</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ  BOUGUENAIS BOURG
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant dune agréable exposition plein Sud.

Lappartement se compose dun salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, dun dégagement desservant deux chambres avec placards (11,54 m² et 9,40 m²), dune grande salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également dun beau balcon exposé Sud avec vue dégagée, idéal pour les beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
Parking privatif et sécurisé en rez-de-chaussée
Résidence récente et bien entretenue
Excellent DPE classé B
Proximité immédiate des transports (ligne 78)

Le regard de LM Immobilier : Un investissement durable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif.


EURLHonoraires : 4,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 210 000  

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610  et 860  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison sur sous-sol avec grand jardin</title>
<link>https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025196</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER  SAINT-COLOMBAN, secteur Pont James

Nouvelle opportunité à découvrir !

Cette maison individuelle construite en 1966, édifiée sur deux niveaux et non mitoyenne, offre un beau potentiel d'évolution sur une agréable parcelle d'environ 700 m² avec vue dégagée.

Le sous-sol semi-enterré comprend un vaste garage d'environ 40 m², un cellier, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l'étage, accessible par un ascenseur, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet ancien, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

En complément, possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 250 m² comprenant un garage supplémentaire d'environ 40 m².

Travaux à prévoir :
-Mise aux normes de l'installation électrique
-Travaux d'amélioration énergétique (DPE F  audit énergétique disponible)

Les atouts du bien :
- Belle parcelle de terrain avec vue dégagée
- Maison lumineuse et agréable à vivre
- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce au sous-sol
- Éligibilité possible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique (sous conditions), permettant de financer une partie des travaux d'isolation, de chauffage ou d'amélioration des performances énergétiques

Le regard de LM IMMOBILIER : budget accessible pour une maison pleine de potentiel, offrant une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un lieu de vie à votre image.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EURL Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 170 000  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770  et 3 810  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
</channel>
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